諏訪の土地相場
埼玉県富士見市諏訪 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県富士見市諏訪の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
507,981円/坪
推定総額
1,778万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,053円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.8/坪
15.4/㎡
平均価格
2,905
取引実績
16件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万68万49万30万11万
200820112015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2021年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2018年第4四半期
950円
30坪〜（100㎡〜）
31.4/坪
2017年第3四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2017年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
17,000円
514坪〜（1700㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2015年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2014年第4四半期
3,500円
76坪〜（250㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の土地マップ
富士見市内のエリアランキング
諏訪は富士見市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価50.8/坪。
1つ上の羽沢とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
諏訪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市諏訪２丁目２０２０番７ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 鶴瀬 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）