レーベンハイム和光ヒルズ弐番館
埼玉県和光市新倉3丁目8-28 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.9万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、17年間で74.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 75.72㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・45件）で、平均2,408万円です。4SLDKが最も高く平均3,755万円、3LDKは平均2,408万円です。
3LDK
2,408万
45件
3SLDK
2,450万
6件
4SLDK
3,755万
6件
4LDK
3,615万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 2,408万 | 1,654万 | 3,199万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,450万 | 1,809万 | 3,312万 |
| 4SLDK | 6件 | 3,755万 | 3,336万 | 4,175万 |
| 4LDK | 12件 | 3,615万 | 3,019万 | 4,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.5万円で、1-5階（27.1万円）と比べて2.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
38件
27.1万/㎡
6-10階
31件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市新倉3丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 110.56m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
新倉小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム和光ヒルズ弐番館 | 1999 | 39戸 | 39.6万 | 2,999万 |
| レーベン和光ソラレア | 2015 | 182戸 | 51.4万 | 3,680万 |
| ザステイツ和光クレスティ | 1989 | 25戸 | 23.8万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション和光第５ | 1998 | 36戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| モアステージ和光 | 1998 | 34戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| ベルポート和光 | 1998 | 60戸 | 56.0万 | 3,490万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ | 1996 | 78戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| リーベスト和光 | 1991 | 31戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| クリオ西高島平弐番館 | 1997 | 100戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| クリオ西高島平参番館 | 2004 | 85戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| サンヴェール和光グランヒルズ | 1995 | 84戸 | 41.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 30.8万 | - | - | 32.7万 | 30.5万 | 39.6万 | 38.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 29.1万 | 34.6万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 30.8万 | 41.0万 | 28.1万 | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 34.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 35.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 35.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 36.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 36.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.37万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。