大字須賀の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町大字須賀 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて112%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
7件
11万/坪
台形
4件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
9万/坪
北東
6件
8万/坪
南東
6件
6万/坪
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
760
取引実績
24件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪11万円へ、16年間で41.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
48坪〜（160㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
680円
169坪〜（560㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2021年第4四半期
860円
172坪〜（570㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
900円
257坪〜（850㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
640円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2019年第2四半期
850円
127坪〜（420㎡〜）
6.7/坪
2015年第4四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
大字須賀は南埼玉郡宮代町内18地区中13位（上位28%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の宮代台とは49%の差。