宮代台の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代台 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代台の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮代台の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
178,640円/坪
推定総額
983万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
824
取引実績
26件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
2008201220172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪11万円へ、16年間で37.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2023年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2023年第1四半期
950円
48坪〜（160㎡〜）
19.6/坪
2023年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2022年第4四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2022年第4四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2022年第3四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
宮代台は南埼玉郡宮代町内18地区中12位（上位33%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の字中島とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）