字中島の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町字中島 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町字中島の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.3%。
推定相場
字中島の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
122,403円/坪
推定総額
1,530万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,652円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
1,323
取引実績
10件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2009201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪35万円へ、16年間で+102.9%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第4四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2024年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2020年第1四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
570円
38坪〜（125㎡〜）
15.1/坪
2014年第4四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2009年第1四半期
760円
50坪〜（165㎡〜）
15.2/坪
2009年第1四半期
2,800円
142坪〜（470㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
字中島は南埼玉郡宮代町内18地区中11位（上位39%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の和戸とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）