東姫宮の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東姫宮の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
205,687円/坪
推定総額
1,131万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が94,642円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
1,073
取引実績
12件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
20082011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪21万円へ、16年間で34.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2020年第4四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2020年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2018年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2017年第4四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2012年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2011年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
東姫宮は南埼玉郡宮代町内18地区中7位（上位61%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の本田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
東姫宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町東姫宮２丁目９０４番２２ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 姫宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）