東姫宮の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,750。ＲＣ（740）との差は272%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
2,750
ＲＣ
19件
740
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
744
80〜100㎡
7件
1,517
100〜120㎡
8件
2,547
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,303
6〜8m
20件
1,438
8m以上
7件
2,730
平均㎡単価
8.9
前年比 ▲135.4%
平均価格
1,320
取引実績
42件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
8万
16万
'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
642
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2025年第3四半期
2,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.8
2024年第4四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2024年第2四半期
450円
135㎡〜
・４ＤＫ
3.3
2024年第2四半期
800円
110㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2024年第2四半期
450円
130㎡〜
3.5
2024年第2四半期
850円
110㎡〜
7.7
2024年第1四半期
750円
110㎡〜
・４ＤＫ
6.8
2024年第1四半期
660円
165㎡〜
・４ＤＫ
4.0
2024年第1四半期
660円
160㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
東姫宮は南埼玉郡宮代町内18地区中14位（上位22%）。
単価8.9。
1つ上の大字須賀とは2%の差。
東姫宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町東姫宮２丁目９０４番２２ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 姫宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）