和戸の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町和戸 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,136
80〜100㎡
15件
1,916
100〜120㎡
26件
2,409
150㎡以上
4件
1,831
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
1,889
6〜8m
3件
2,162
8m以上
4件
2,552
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼35.4%
平均価格
1,718
取引実績
60件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
６Ｋ
760
1件
６ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
100㎡〜
・６ＤＫ
3.8
2025年第2四半期
1,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2025年第1四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2024年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2024年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2024年第2四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2024年第2四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2024年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2023年第3四半期
2,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2023年第3四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
和戸は南埼玉郡宮代町内18地区中12位（上位33%）。
単価10.7。
1つ上の字中島とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
和戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町和戸５丁目２２２８番１３外 | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 和戸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）