字中島の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町字中島 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
400
80〜100㎡
7件
2,258
100〜120㎡
13件
3,722
150㎡以上
4件
5,017
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,646
6〜8m
4件
3,840
平均㎡単価
11.7
前年比 ▼32.8%
平均価格
1,980
取引実績
34件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
19万
13万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
20
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,525
4件
３ＬＤＫ
1,700
2件
５ＬＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
４ＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
3,300円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2025年第4四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2025年第3四半期
770円
115㎡〜
・４ＤＫ
6.7
2025年第3四半期
900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第2四半期
1,300円
95㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第1四半期
3,000円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2024年第3四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
字中島は南埼玉郡宮代町内18地区中11位（上位39%）。
単価11.7。
1つ上の川端とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）