宮代の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮代の一戸建て
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,182万円
うち土地分
2,613万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼32.0%
平均価格
2,084
取引実績
52件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
12万
'09'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
2件
３Ｋ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480円
55㎡〜
・３Ｋ
8.7
2024年第3四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2024年第2四半期
900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2024年第2四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2024年第2四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2023年第3四半期
850円
190㎡〜
4.5
2023年第2四半期
630円
300㎡〜
2.1
2022年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2022年第3四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2021年第4四半期
880円
135㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
宮代は南埼玉郡宮代町内18地区中8位（上位56%）。
単価13.6。
1つ上の字姫宮とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
宮代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町宮代１丁目２１３番６ | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）