宮代の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮代の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
329,984円/坪
推定総額
1,320万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が111,185円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.3/坪
7.0/㎡
平均価格
1,361
取引実績
17件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪29万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
133坪〜（440㎡〜）
30.1/坪
2024年第2四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2023年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2022年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2020年第4四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2019年第4四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
2019年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2017年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2015年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2013年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
宮代は南埼玉郡宮代町内18地区中5位（上位72%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の百間とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
宮代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町宮代１丁目２１３番６ | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）