大字西粂原の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町大字西粂原 | 11件の成約データ
埼玉県南埼玉郡宮代町大字西粂原の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西粂原の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
98,645円/坪
推定総額
493万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,557円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
405
取引実績
11件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201020192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で19.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
640円
130坪〜（430㎡〜）
4.9/坪
2014年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2010年第4四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2010年第4四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2010年第2四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2009年第3四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2009年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2009年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
大字西粂原は南埼玉郡宮代町内18地区中18位（上位0%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の字東とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）