大字和戸の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町大字和戸 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町大字和戸の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字和戸の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
131,511円/坪
推定総額
592万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて130%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
640
取引実績
11件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201520162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪2万円から2023年は坪13万円へ、8年間で+592.5%上昇（年平均+74.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
780円
47坪〜（155㎡〜）
16.6/坪
2022年第4四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
800円
166坪〜（550㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
260円
47坪〜（155㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2016年第3四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
大字和戸は南埼玉郡宮代町内18地区中15位（上位17%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の大字国納とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）