字東の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町字東 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町字東の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+82.1%。
推定相場
字東の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
55,403円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▲82.1%
平均価格
741
取引実績
20件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820102014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、17年間で51.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2025年第2四半期
560円
136坪〜（450㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2020年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
800円
290坪〜（960㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
字東は南埼玉郡宮代町内18地区中17位（上位6%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の字山崎とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）