字山崎の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町字山崎 | 15件の成約データ
埼玉県南埼玉郡宮代町字山崎の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字山崎の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,376円/坪
推定総額
697万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,203円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
885
取引実績
15件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2020年第4四半期
830円
130坪〜（430㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2019年第1四半期
830円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2017年第1四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2015年第3四半期
2,100円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9/坪
2015年第2四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2010年第3四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
字山崎は南埼玉郡宮代町内18地区中16位（上位11%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の大字和戸とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
字山崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町字山崎５０２番２ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東武動物公園 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）