中央の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町中央 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町中央の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
309,257円/坪
推定総額
1,392万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
1,918
取引実績
18件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
201020132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2024年は坪30万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2024年第1四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2023年第3四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2023年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
59円
21坪〜（70㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2017年第1四半期
320円
14坪〜（45㎡〜）
23.5/坪
2017年第1四半期
2,700円
130坪〜（430㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
中央は南埼玉郡宮代町内18地区中3位（上位83%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の道佛とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）