宮代台の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代台 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮代台の一戸建て
54件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,278万円
うち土地分
709万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,266。木造（2,219）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲7.9%
平均価格
1,478
取引実績
61件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
10万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,843
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,457
3件
５ＤＫ
950
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2025年第2四半期
920円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2025年第2四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2025年第1四半期
2,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
950円
230㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2025年第1四半期
1,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
950円
230㎡〜
4.1
2024年第2四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2023年第4四半期
1,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
宮代台は南埼玉郡宮代町内18地区中14位（上位22%）。
単価8.7。
1つ上の大字須賀とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）