川端の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町川端 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町川端の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川端の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
238,178円/坪
推定総額
1,072万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,903円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,197
取引実績
30件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201020122014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2023年は坪34万円へ、15年間で+53.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第4四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2022年第4四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2022年第3四半期
2,900円
160坪〜（530㎡〜）
18.1/坪
2021年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2021年第1四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
480円
44坪〜（145㎡〜）
10.9/坪
2020年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
川端は南埼玉郡宮代町内18地区中9位（上位50%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の字道佛とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
川端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 姫宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）