川端のマンション相場
埼玉県南埼玉郡宮代町川端 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価13.1万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
13.1万/㎡
築30年
5件
12.0万/㎡
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼9.2%
平均価格
794
取引実績
22件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.5万円から2025年は㎡10.9万円へ、17年間で24.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
761
14件
２ＬＤＫ
580
1件
３ＤＫ
400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
920円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
920円
築改装済み年・
75㎡〜
12.3
2025年第2四半期
580円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第1四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2024年第1四半期
750円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2023年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2022年第4四半期
990円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2022年第4四半期
990円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川端のマンション一覧（4棟）
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町のマンションマップ
川端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 姫宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）