字道佛の土地相場
埼玉県南埼玉郡宮代町字道佛 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県南埼玉郡宮代町字道佛の土地相場は坪単価6万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字道佛の土地
64件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
290,485円/坪
推定総額
2,179万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,784円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.6/㎡
平均価格
1,562
取引実績
64件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+38.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
820円
41坪〜（135㎡〜）
20.1/坪
2024年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2023年第3四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
3,300円
136坪〜（450㎡〜）
24.2/坪
2021年第1四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2020年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2020年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2020年第2四半期
770円
42坪〜（140㎡〜）
18.2/坪
2017年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2017年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+70人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,392 | - |
| 2016 | 33,780 | - |
| 2018 | 34,097 | +131 |
| 2020 | 33,824 | +3 |
| 2022 | 33,514 | +96 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の土地マップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
字道佛は南埼玉郡宮代町内18地区中8位（上位56%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の東姫宮とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）