大字下藤沢のマンション相場
埼玉県入間市大字下藤沢 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字下藤沢の中古マンション
132件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,580万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.6万円に対し、築35年は19.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は982円。
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼10.8%
平均価格
1,580
取引実績
132件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2025年は㎡20.2万円へ、17年間で32.2%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,608
88件
２ＬＤＫ
1,459
24件
４ＬＤＫ
1,677
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
大字下藤沢は入間市内18地区中4位（上位78%）。
単価23.6。
1つ上の豊岡とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
大字下藤沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市大字下藤沢字筑地５０１番３４ | 16.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 武蔵藤沢 250m |
| 入間市大字下藤沢字出原１３０４番５ | 12.9/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 武蔵藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）