向陽台のマンション相場
埼玉県入間市向陽台 | 62件の成約データ
推定相場
向陽台の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,573万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.5万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は1,310円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼18.4%
平均価格
1,562
取引実績
62件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡18.1万円へ、17年間で26.9%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,546
49件
４ＬＤＫ
1,636
11件
２ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽台のマンション一覧（16棟）
入間駅前プラザ２２号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
2,498万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買11件
入間駅前プラザ８号棟
築40年
| 7階建
| 84戸
2,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買8件
入間駅前プラザ１６号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買6件
入間駅前プラザ１７号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
2,390万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
入間駅前プラザ２０号棟
築39年
| 5階建
| 429戸
1,880万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買3件
入間駅前プラザ１８号棟
築39年
| 5階建
| 429戸
1,790万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買3件
入間駅前プラザ２３号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
入間駅前プラザ５号棟
築40年
| 5階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
入間駅前プラザ１９号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買1件
入間駅前プラザ９号棟
| 住宅都市整備公団
売買0件
入間駅前プラザ１０号棟
築39年
| 8階建
| 79戸
売買0件
入間駅前プラザ１１号棟
| 8階建
売買0件
入間駅前プラザ１２号棟
| 8階建
売買0件
入間駅前プラザ１３号棟
| 5階建
売買0件
入間駅前プラザ１４号棟
| 5階建
売買0件
入間駅前プラザ１５号棟
| 8階建
売買0件
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
向陽台は入間市内18地区中5位（上位72%）。
単価20.3。
1つ上の大字下藤沢とは16%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）