サーパス上尾第２
埼玉県上尾市西宮下3丁目134-1 | 築32年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
19.1〜31.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 72.46㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均1,573万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,465万円、３ＬＤＫは平均1,573万円です。
２ＬＤＫ
2,465万
2件
３ＬＤＫ
1,573万
6件
3LDK
2,033万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,465万 | 1,683万 | 3,247万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,573万 | 691万 | 2,286万 |
| 3LDK | 3件 | 2,033万 | 1,596万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市西宮下3丁目134-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
上尾市立鴨川小学校
中学校
上尾市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上尾第２ | 1994 | 35戸 | 37.7万 | 2,780万 |
| 上尾ハウス１号棟 | 1979 | 41戸 | 10.3万 | 650万 |
| 上尾ハウス５号棟 | 1979 | 30戸 | 11.1万 | 695万 |
| 上尾ハウス４号棟 | 1979 | 20戸 | 25.4万 | 1,599万 |
| パシフィック上尾 | 1992 | 22戸 | 22.1万 | 1,890万 |
| 上尾ハウス２号棟 | 1979 | 150戸 | 23.7万 | 1,490万 |
| グラン・コート大宮別所 | 1995 | 77戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| サーパス上尾 | 1993 | 26戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| 西宮下エコーハイツ | 1980 | 19戸 | 13.6万 | 880万 |
| アンビシャス上尾 | 2020 | 103戸 | 63.3万 | 4,190万 |
| エコーハイツ | 1981 | 6戸 | 9.9万 | 550万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 21.2万 | 37.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。