エステスクエアふじみ野センターウイング
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 | 築29年 | 111戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均3,005万円です。4LDKが最も高く平均3,716万円、3LDKは平均3,005万円です。
3LDK
3,005万
19件
3SLDK
3,170万
3件
4LDK
3,716万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,005万 | 1,969万 | 4,017万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,170万 | 1,908万 | 3,840万 |
| 4LDK | 5件 | 3,716万 | 2,622万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
38.3万/㎡
4-7階
5件
41.9万/㎡
8階以上
16件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 66.92m² ～ 90.84m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立東台小学校
中学校
市立大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエアふじみ野センターウイング | 1997 | 111戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| エステスクエアふじみ野 | 1997 | 327戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| エステスクエアふじみ野ウエストウイング | 1997 | 109戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| ベルシャトゥふじみ野 | 1997 | 53戸 | 33.3万 | 2,780万 |
| アステールふじみ野グランディール | 2000 | 37戸 | 47.0万 | 3,299万 |
| ライオンズマンションふじみ野 | 1995 | 86戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| グランコートふじみ野 | 1999 | 32戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| アステールふじみ野アバンシー | 2003 | 38戸 | 46.7万 | 3,398万 |
| ザステイツふじみ野 | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| コスモふじみ野ウエストフォーラム | 1996 | 18戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| ルピアコートふじみ野リュミエール | 2022 | 38戸 | 66.7万 | 4,330万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 39.7万 | 34.1万 | 49.3万 | - | 47.8万 | - | 33.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 32.5万 | - | 44.9万 | - |
| 3SLDK | 28.5万 | 44.4万 | - | 47.1万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。