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エステスクエアふじみ野ウエストウイング

埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 | 築29年 | 109戸

推定相場
エステスクエアふじみ野ウエストウイング
最新データ
2024年6月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（39.6万円）を25.5%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）を52.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は49.7万/㎡へ、10年間で76.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 101件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,992万円です。4LDKが最も高く平均3,355万円、2LDKは平均2,138万円です。
2LDK
4件
2,138万
3LDK
20件
2,992万
4LDK
7件
3,355万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,138万 1,820万 2,828万
3LDK 20件 2,992万 2,152万 4,017万
4LDK 7件 3,355万 2,790万 4,057万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.2万円で、1-5階（34.4万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
34.4万/㎡
13件
6-10階
35万/㎡
10件
11-20階
36.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数109戸
専有面積66.63m² ～ 90.84m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社佐藤工業
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
東台小学校
中学校
大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステスクエアふじみ野ウエストウイング 1997 109戸 49.7万 3,799万
エステスクエアふじみ野 1997 327戸 33.6万 2,580万
エステスクエアふじみ野センターウイング 1997 111戸 33.6万 2,580万
ベルシャトゥふじみ野 1997 53戸 33.3万 2,780万
アステールふじみ野グランディール 2000 37戸 47.0万 3,299万
ライオンズマンションふじみ野 1995 86戸 29.4万 1,680万
グランコートふじみ野 1999 32戸 36.8万 2,480万
アステールふじみ野アバンシー 2003 38戸 46.7万 3,398万
ザステイツふじみ野 1999 48戸 37.0万 2,899万
コスモふじみ野ウエストフォーラム 1996 18戸 23.6万 1,990万
ルピアコートふじみ野リュミエール 2022 38戸 66.7万 4,330万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 29.3万 - - 35.0万 36.1万 32.3万 43.3万 49.7万
4LDK - - - - 38.9万 - 42.7万 -
2LDK - 32.3万 30.9万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,799万 49.72万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.99万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.46万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.72万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.33万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.13万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.45万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,260万 39.18万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,260万 39.18万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.73万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,070万 29.32万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,260万 39.18万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.13万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,260万 39.18万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.34万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,190万 38.34万/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.87万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 29.88万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.24万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.61万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.04万/㎡
2019年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.13万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.46万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.88万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.19万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.46万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.04万/㎡
2014年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.64万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。