エステスクエアふじみ野
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 | 築29年 | 327戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、17年間で19.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・85件）で、平均2,798万円です。4LDKが最も高く平均3,315万円、2LDKは平均2,448万円です。
2LDK
2,448万
5件
3LDK
2,798万
85件
3SLDK
2,727万
3件
4LDK
3,315万
27件
4SLDK
3,195万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,448万 | 1,820万 | 3,690万 |
| 3LDK | 85件 | 2,798万 | 1,908万 | 4,017万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,727万 | 1,908万 | 3,840万 |
| 4LDK | 27件 | 3,315万 | 2,470万 | 4,190万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,195万 | 3,089万 | 3,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.6万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
31件
32.4万/㎡
4-7階
26件
34.3万/㎡
8階以上
67件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 327戸 |
| 専有面積 | 64.49m² ～ 90.84m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエアふじみ野 | 1997 | 327戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| エステスクエアふじみ野ウエストウイング | 1997 | 109戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| エステスクエアふじみ野センターウイング | 1997 | 111戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| ベルシャトゥふじみ野 | 1997 | 53戸 | 33.3万 | 2,780万 |
| アステールふじみ野グランディール | 2000 | 37戸 | 47.0万 | 3,299万 |
| ライオンズマンションふじみ野 | 1995 | 86戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| グランコートふじみ野 | 1999 | 32戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| アステールふじみ野アバンシー | 2003 | 38戸 | 46.7万 | 3,398万 |
| ザステイツふじみ野 | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| コスモふじみ野ウエストフォーラム | 1996 | 18戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| ルピアコートふじみ野リュミエール | 2022 | 38戸 | 66.7万 | 4,330万 |
売買データ分析（124件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
74件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 36.1万 | 35.5万 | 44.2万 | 43.7万 | 50.1万 | 46.9万 | 33.6万 |
| 4LDK | 28.0万 | 38.9万 | - | 36.9万 | 32.5万 | - | 45.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 45.5万 | - | - |
| 4SLDK | - | 30.8万 | 32.8万 | - | - | - | - | - |
全 124 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2SSLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.43万/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。