アステールふじみ野エレガンテ
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、13年間で72.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・19件）で、平均2,970万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,637万円、１ＬＤＫは平均1,882万円です。
４ＬＤＫ
3,637万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,436万
2件
３ＬＤＫ
2,970万
19件
１ＬＤＫ
1,882万
2件
2LDK
1,957万
2件
4LDK
3,299万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,637万 | 2,096万 | 4,441万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,436万 | 3,172万 | 3,700万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,970万 | 2,188万 | 4,471万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,882万 | 1,882万 | 1,882万 |
| 2LDK | 2件 | 1,957万 | 1,679万 | 2,234万 |
| 4LDK | 5件 | 3,299万 | 2,416万 | 3,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（30.3万円）と比べて7.3万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
30.3万/㎡
3階以上
5件
37.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.35m² ～ 85.32m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
亀久保小学校
中学校
大井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野エレガンテ | 2000 | 29戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| アステールふじみ野八番館 | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション上福岡第６ | 1991 | 24戸 | 25.1万 | 1,500万 |
| クリオふじみ野ブライトコート | 2014 | 33戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| アステールふじみ野拾番館 | 2001 | 59戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| グランコートふじみ野ラクシス | 2012 | 29戸 | 51.0万 | 3,999万 |
| レリアふじみ野 | 2007 | 41戸 | 33.0万 | 2,670万 |
| コーポ鶴ヶ舞 | 1988 | - | 80.0万 | 2,000万 |
| クリオふじみ野パークフロント | 2014 | 53戸 | 53.1万 | 3,099万 |
| コアロードふじみ野 | 1996 | 59戸 | 41.6万 | 2,699万 |
| セザール上福岡 | 1988 | 25戸 | 18.7万 | 790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.6万 | 25.7万 | 44.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。