アステールふじみ野八番館
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-1 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、13年間で27.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,679万円です。4LDKが最も高く平均3,083万円、3SLDKは平均2,645万円です。
ー
2,764万
2件
2SLDK
2,715万
4件
3LDK
2,679万
8件
3SLDK
2,645万
2件
4LDK
3,083万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,764万 | 2,415万 | 3,112万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,715万 | 2,485万 | 2,986万 |
| 3LDK | 8件 | 2,679万 | 1,619万 | 2,950万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,645万 | 2,594万 | 2,696万 |
| 4LDK | 3件 | 3,083万 | 2,790万 | 3,296万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
33.6万/㎡
3階以上
3件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.53m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
亀久保小学校
中学校
大井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステールふじみ野八番館 | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| アステールふじみ野エレガンテ | 2000 | 29戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション上福岡第６ | 1991 | 24戸 | 25.1万 | 1,500万 |
| クリオふじみ野ブライトコート | 2014 | 33戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| アステールふじみ野拾番館 | 2001 | 59戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| コーポ鶴ヶ舞 | 1988 | - | 80.0万 | 2,000万 |
| グランコートふじみ野ラクシス | 2012 | 29戸 | 51.0万 | 3,999万 |
| レリアふじみ野 | 2007 | 41戸 | 33.0万 | 2,670万 |
| コアロードふじみ野 | 1996 | 59戸 | 41.6万 | 2,699万 |
| セザール上福岡 | 1988 | 25戸 | 18.7万 | 790万 |
| クリオふじみ野パークフロント | 2014 | 53戸 | 53.1万 | 3,099万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.6万 | 27.6万 | 38.5万 | 39.4万 |
| ー | - | - | 35.2万 | 28.3万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 30.9万 | 31.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 30.9万 | 28.4万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.38万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.49万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。