片柳の土地相場
埼玉県さいたま市見沼区片柳 | 13件の成約データ
埼玉県さいたま市見沼区片柳の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片柳の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
128,432円/坪
推定総額
1,220万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,801円高くなります。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,195
取引実績
13件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201020112012201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2018年は坪10万円へ、8年間で+190.7%上昇（年平均+23.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
1,700円
157坪〜（520㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2013年第3四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2013年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2012年第4四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2012年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2012年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2011年第4四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区の土地マップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
片柳はさいたま市見沼区内27地区中26位（上位4%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字片柳とは32%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）