大字笹丸の土地相場
埼玉県さいたま市見沼区大字笹丸 | 10件の成約データ
埼玉県さいたま市見沼区大字笹丸の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字笹丸の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
316,541円/坪
推定総額
1,583万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が65,568円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
1,388
取引実績
10件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820092018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪37万円へ、16年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2022年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2022年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2018年第2四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2009年第1四半期
80円
15坪〜（50㎡〜）
5.3/坪
2008年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区の土地マップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
大字笹丸はさいたま市見沼区内27地区中21位（上位22%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の大字御蔵とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）