大字新堤の土地相場
埼玉県さいたま市見沼区大字新堤 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市見沼区大字新堤の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.2%。
推定相場
大字新堤の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
326,324円/坪
推定総額
1,632万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ正方形（32万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.3/坪
10.1/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
1,740
取引実績
16件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万48万33万18万
20102015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪23万円から2025年は坪39万円へ、15年間で+66.9%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2023年第4四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2023年第2四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2023年第1四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2021年第4四半期
3,700円
88坪〜（290㎡〜）
42.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2020年第4四半期
550円
29坪〜（95㎡〜）
19.1/坪
2017年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2017年第1四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区の土地マップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
大字新堤はさいたま市見沼区内27地区中17位（上位37%）。
坪単価33.3/坪。
1つ上の深作とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）