大字植田谷本の土地相場
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字植田谷本の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
151,978円/坪
推定総額
1,064万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が82,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,055
取引実績
29件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、16年間で46.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2021年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2020年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2018年第3四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2018年第2四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2017年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2016年第3四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2014年第2四半期
1,900円
209坪〜（690㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,386 | - |
| 2016 | 87,918 | - |
| 2018 | 89,854 | +1,388 |
| 2020 | 93,412 | +1,505 |
| 2022 | 94,583 | +651 |
| 2023 | 95,251 | +961 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市西区の土地マップ
さいたま市西区内のエリアランキング
大字植田谷本はさいたま市西区内22地区中21位（上位5%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の大字中釘とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）