大字植田谷本のマンション相場
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字植田谷本の中古マンション
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,087万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価21.0万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（68件）。３ＬＤＫの平均価格は1,010円。
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲20.9%
平均価格
489
取引実績
99件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.9万円から2025年は㎡9.5万円へ、17年間で4.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
499
68件
３ＤＫ
466
17件
３ＬＤＫ
417
6件
２ＤＫ
444
5件
１ＬＤＫ
675
2件
２ＬＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
470円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2025年第3四半期
680円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
380円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2025年第2四半期
470円
50㎡〜
・２ＬＫ
9.4
2025年第2四半期
580円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2025年第1四半期
370円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.4
2025年第1四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第1四半期
580円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2024年第4四半期
450円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,386 | - |
| 2016 | 87,918 | - |
| 2018 | 89,854 | +1,388 |
| 2020 | 93,412 | +1,505 |
| 2022 | 94,583 | +651 |
| 2023 | 95,251 | +961 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市西区のマンションマップ
さいたま市西区内のエリアランキング
大字植田谷本はさいたま市西区内10地区中10位（上位0%）。
単価9.9。
1つ上の大字西遊馬とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）