大字高木のマンション相場
埼玉県さいたま市西区大字高木 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字高木の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,737万円
㎡単価
29.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.1万円に対し、築50年は24.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,187円。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▲12.3%
平均価格
2,106
取引実績
25件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.4万円から2025年は㎡21.6万円へ、16年間で+24.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,129
14件
２ＬＤＫ
637
3件
３ＬＤＫ
460
3件
３Ｋ
425
2件
２ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
190㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2024年第4四半期
420円
45㎡〜
・３Ｋ
9.3
2024年第4四半期
530円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2024年第3四半期
4,100円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2024年第3四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
430円
55㎡〜
・３Ｋ
7.8
2022年第4四半期
750円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2022年第4四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2022年第3四半期
3,600円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5
2021年第3四半期
3,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+853人/年
🟢 供給: 空き家率7.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,386 | - |
| 2016 | 87,918 | - |
| 2018 | 89,854 | +1,388 |
| 2020 | 93,412 | +1,505 |
| 2022 | 94,583 | +651 |
| 2023 | 95,251 | +961 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.7%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市西区のマンションマップ
さいたま市西区内のエリアランキング
大字高木はさいたま市西区内10地区中8位（上位20%）。
単価14.0。
1つ上の大字峰岸とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）