ステイツ東浦和

埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-9 | 築29年 | 33戸

推定相場

ステイツ東浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均3,226万円です。3SLDKが最も高く平均4,303万円、3LDKは平均3,226万円です。

3LDK

21件

3,226万

3SLDK

19件

4,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,226万	2,491万	4,127万
3SLDK	19件	4,303万	3,642万	5,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（28.8万円）と比べて3.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-2階

28.8万/㎡

29件

3階以上

32.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-9
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	63.69m² ～ 85.29m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	多田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩5分

学区情報

小学校

大牧小学校

中学校

尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ東浦和	1997	33戸	45.1万	3,280万
東浦和ヒルズ	1994	32戸	40.6万	2,680万
ベルシャトウ東浦和	1997	32戸	31.3万	2,550万
東浦和第３サニーコート	1996	76戸	50.0万	2,880万
東浦和サニーコート	1990	18戸	44.8万	3,100万
セントラルコート東浦和	1995	52戸	29.1万	1,890万
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン	2007	44戸	45.0万	3,280万
エンゼルハイム東浦和第１	1988	19戸	31.2万	1,998万
サンライフ東浦和	1988	65戸	48.9万	3,190万
パレ東浦和	2002	34戸	40.0万	2,280万
ヴィレッジ東浦和	1992	9戸	31.0万	1,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
3LDK	-	32.3万	27.9万	28.0万	29.4万	30.2万	33.1万	36.6万
3SLDK	27.7万	29.3万	29.8万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.43万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,360万	32.43万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.52万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.62万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.08万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.62万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.71万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.18万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.89万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.75万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.08万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.35万/㎡
2014年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	25.87万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,270万	26.94万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,290万	27.18万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.25万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,500万	29.67万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,530万	30.03万/㎡
2014年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	30.62万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.39万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.18万/㎡
2013年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2013年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,840万	24.01万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,940万	25.31万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,550万	30.26万/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.08万/㎡
2013年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2013年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,850万	24.14万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。