東浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8 | 築32年 | 32戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（39.0万円）を4.2%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を22.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、6年間で27.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,444万円です。3LDKが最も高く平均2,444万円、2LDKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,880万 |
1,780万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
2,444万 |
1,980万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.65m² ～ 83.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東浦和ヒルズ |
1994 |
32戸 |
40.6万 |
2,680万 |
| ステイツ東浦和 |
1997 |
33戸 |
45.1万 |
3,280万 |
| ベルシャトウ東浦和 |
1997 |
32戸 |
31.3万 |
2,550万 |
| 東浦和第３サニーコート |
1996 |
76戸 |
50.0万 |
2,880万 |
| 東浦和サニーコート |
1990 |
18戸 |
44.8万 |
3,100万 |
| セントラルコート東浦和 |
1995 |
52戸 |
29.1万 |
1,890万 |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン |
2007 |
44戸 |
45.0万 |
3,280万 |
| サンライフ東浦和 |
1988 |
65戸 |
48.9万 |
3,190万 |
| エンゼルハイム東浦和第１ |
1988 |
19戸 |
31.2万 |
1,998万 |
| パレ東浦和 |
2002 |
34戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| ヴィレッジ東浦和 |
1992 |
9戸 |
31.0万 |
1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.3万 |
- |
42.7万 |
40.6万 |
| 2LDK |
32.0万 |
- |
35.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.64万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.34万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。