東浦和第３サニーコート

埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目2-11 | 築30年 | 76戸

推定相場

東浦和第３サニーコート

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2026年は50万/㎡へ、17年間で79.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・36件）で、平均1,976万円です。1SLDKが最も高く平均2,005万円、2SLDKは平均1,503万円です。

ー

4件

1,953万

1SSLDK

2件

1,880万

1SLDK

4件

2,005万

2SLDK

3件

1,503万

3DK

5件

1,956万

3LDK

36件

1,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,953万	1,460万	2,290万
1SSLDK	2件	1,880万	1,880万	1,880万
1SLDK	4件	2,005万	1,960万	2,100万
2SLDK	3件	1,503万	1,460万	1,590万
3DK	5件	1,956万	1,580万	2,280万
3LDK	36件	1,976万	1,330万	2,980万

階数別の㎡単価

1-5階

33.2万/㎡

51件

6-10階

32.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目2-11
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	76戸
専有面積	57.06m² ～ 70.68m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩7分

学区情報

小学校

大牧小学校

中学校

尾間木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東浦和第３サニーコート	1996	76戸	50.0万	2,880万
東浦和サニーコート	1990	18戸	44.8万	3,100万
セントラルコート東浦和	1995	52戸	29.1万	1,890万
東浦和ヒルズ	1994	32戸	40.6万	2,680万
ステイツ東浦和	1997	33戸	45.1万	3,280万
ベルシャトウ東浦和	1997	32戸	31.3万	2,550万
エンゼルハイム東浦和第２	1988	51戸	28.3万	1,980万
ヴィレッジ東浦和	1992	9戸	31.0万	1,180万
レクセルアベニュー東浦和	2002	43戸	34.7万	2,980万
パレ東浦和	2002	34戸	40.0万	2,280万
サンライフ東浦和	1988	65戸	48.9万	3,190万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	28.8万	-	-	32.6万	-	50.6万	50.0万
1SSLDK	-	-	-	-	32.4万	32.4万	-	-
1SLDK	35.1万	-	-	34.1万	-	-	-	-
3DK	-	-	36.2万	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.77万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡
2024年5月	低層	1SSLDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.56万/㎡
2023年11月	低層	1SSLDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.1万/㎡
2021年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.24万/㎡
2020年7月	中層	ー	55㎡〜	2,100万	36.16万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2019年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.1万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.57万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,100万	36.16万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,960万	33.75万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,960万	33.75万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,780万	30.65万/㎡
2018年1月	低層	ー	55㎡〜	1,960万	33.75万/㎡
2017年9月	低層	ー	55㎡〜	2,290万	39.43万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.39万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.75万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,460万	25.14万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.01万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.93万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.39万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.22万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.25万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.88万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,330万	23.17万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.13万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,420万	24.74万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	33.6万/㎡
2016年12月	高層	ー	55㎡〜	1,460万	25.14万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	39.28万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,460万	25.14万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	27.38万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,420万	24.74万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,520万	26.48万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,620万	28.22万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.29万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.99万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.57万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.2万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。