レクセルアベニュー東浦和

埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11 | 築24年 | 43戸

推定相場

レクセルアベニュー東浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.4万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、15年間で22.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均3,526万円です。4LDKが最も高く平均3,526万円、3LDKは平均2,462万円です。

3LDK

10件

2,462万

3SLDK

2件

2,940万

4LDK

11件

3,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,462万	1,880万	3,480万
3SLDK	2件	2,940万	2,890万	2,990万
4LDK	11件	3,526万	2,780万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（31.6万円）と比べて4.8万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

31.6万/㎡

9件

4-7階

36.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	61.60m² ～ 98.84m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	田中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩13分

学区情報

小学校

大牧

中学校

尾間木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルアベニュー東浦和	2002	43戸	34.7万	2,980万
エンゼルハイム東浦和第２	1988	51戸	28.3万	1,980万
セントラルコート東浦和	1995	52戸	29.1万	1,890万
東浦和サニーコート	1990	18戸	44.8万	3,100万
東浦和第３サニーコート	1996	76戸	50.0万	2,880万
エクセルコート東浦和壱番館	1990	14戸	-	-
エクセルコート東浦和	1990	14戸	38.7万	2,580万
ヴィレッジ東浦和	1992	9戸	31.0万	1,180万
東浦和ヒルズ	1994	32戸	40.6万	2,680万
ステイツ東浦和	1997	33戸	45.1万	3,280万
パレ東浦和	2002	34戸	40.0万	2,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.0万	28.0万	28.7万	32.4万	43.2万	-	-	34.7万
4LDK	-	32.5万	28.9万	-	36.2万	36.5万	42.9万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.71万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.66万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.57万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.61万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.66万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.45万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.23万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.24万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,990万	38.97万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.95万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.17万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.17万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,890万	37.67万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.68万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.88万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.04万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.12万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.98万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.96万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.02万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。