東浦和サニーコート
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目4-7 | 築36年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（37.4万円）を19.9%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、9年間で62.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,595万円です。3LDKが最も高く平均2,595万円、2SLDKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,595万 |
1,990万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.71m² ～ 69.14m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 島藤建業 |
|---|
| 管理会社 | 三建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東浦和サニーコート |
1990 |
18戸 |
44.8万 |
3,100万 |
| セントラルコート東浦和 |
1995 |
52戸 |
29.1万 |
1,890万 |
| 東浦和第３サニーコート |
1996 |
76戸 |
50.0万 |
2,880万 |
| エンゼルハイム東浦和第２ |
1988 |
51戸 |
28.3万 |
1,980万 |
| レクセルアベニュー東浦和 |
2002 |
43戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| 東浦和ヒルズ |
1994 |
32戸 |
40.6万 |
2,680万 |
| ステイツ東浦和 |
1997 |
33戸 |
45.1万 |
3,280万 |
| ベルシャトウ東浦和 |
1997 |
32戸 |
31.3万 |
2,550万 |
| ヴィレッジ東浦和 |
1992 |
9戸 |
31.0万 |
1,180万 |
| パレ東浦和 |
2002 |
34戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| サンライフ東浦和 |
1988 |
65戸 |
48.9万 |
3,190万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
28.8万 |
- |
- |
44.8万 |
46.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
33.2万 |
36.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,120万 |
45.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
44.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.17万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.79万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。