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レクセルガーデン東川口

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目4 | 築21年 | 60戸

推定相場
レクセルガーデン東川口
最新データ
2024年2月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）より15.1%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、15年間で15.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・37件）で、平均3,455万円です。4LDKが最も高く平均4,174万円、3SLDKは平均3,271万円です。
2LDK
2件
4,037万
3LDK
37件
3,455万
3SLDK
5件
3,271万
4LDK
4件
4,174万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,037万 4,001万 4,073万
3LDK 37件 3,455万 2,280万 5,145万
3SLDK 5件 3,271万 2,464万 3,784万
4LDK 4件 4,174万 4,019万 4,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.7万円）と比べて2.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
31.7万/㎡
25件
4-7階
33.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目4
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積65.01m² ～ 92.16m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
大門小学校
中学校
美園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン東川口 2005 60戸 32.7万 2,450万
セントレー浦和第３ 1998 80戸 34.3万 2,290万
ダイアパレス東川口４ 2008 33戸 39.8万 2,480万
浦和大門ローヤルコーポ 1988 45戸 41.3万 2,790万
ヒューマンスクエア東川口 2004 33戸 36.7万 2,980万
ランドステージ東川口アベニューサイド 2008 23戸 47.8万 2,880万
アドリーム東川口 1998 72戸 47.0万 3,490万
メゾンエクレーレ浦和東 1994 37戸 23.3万 1,490万
シャルム東川口伍番館 1995 56戸 49.7万 3,698万
ガーラレジデンス東川口 2012 38戸 43.8万 3,180万
ライフピア東川口 2001 43戸 52.0万 3,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 29.0万 33.4万 31.2万 31.8万 35.0万 39.5万 40.2万 35.3万
4LDK - - - - 39.6万 38.6万 - -
3SLDK - - 30.1万 32.4万 28.5万 - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.67万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.96万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.53万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,095万 39.83万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.59万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.54万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.59万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.54万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.59万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.36万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.39万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.07万/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,140万 28.54万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.35万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.54万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.88万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,390万 32.42万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.89万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.42万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.89万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.27万/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,080万 28.22万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,180万 29.58万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.46万/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,390万 32.42万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.98万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.59万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.74万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.93万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.5万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.5万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.89万/㎡
2015年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.17万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.11万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.66万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.29万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.92万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.36万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,530万 34.26万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.13万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,220万 30.07万/㎡
2010年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 35.08万/㎡
2010年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,240万 34.46万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.98万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.21万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。