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ヒューマンスクエア東川口

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-5 | 築22年 | 33戸

推定相場
ヒューマンスクエア東川口
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（38.5万円）より4.7%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）を10.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20102013201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、16年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・30件）で、平均3,938万円です。5LDKが最も高く平均4,625万円、2SLDKは平均2,980万円です。
2SLDK
2件
2,980万
3LDK
30件
3,938万
4LDK
10件
4,073万
5LDK
3件
4,625万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,980万 2,980万 2,980万
3LDK 30件 3,938万 2,510万 5,126万
4LDK 10件 4,073万 3,316万 4,966万
5LDK 3件 4,625万 4,400万 4,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.5万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.5万/㎡
34件
4-7階
34.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-5
築年月2004年3月（築22年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積63.54m² ～ 100.26m²
分譲会社ヒューマンランド
施工会社河本工業 近藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩13分

学区情報

小学校
大門小学校
中学校
美園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマンスクエア東川口 2004 33戸 36.7万 2,980万
浦和大門ローヤルコーポ 1988 45戸 41.3万 2,790万
セントレー浦和第３ 1998 80戸 34.3万 2,290万
ランドステージ東川口アベニューサイド 2008 23戸 47.8万 2,880万
ダイアパレス東川口４ 2008 33戸 39.8万 2,480万
ガーラレジデンス東川口 2012 38戸 43.8万 3,180万
シャルム東川口伍番館 1995 56戸 49.7万 3,698万
アドリーム東川口 1998 72戸 47.0万 3,490万
ライフピア東川口 2001 43戸 52.0万 3,490万
レクセルガーデン東川口 2005 60戸 32.7万 2,450万
メゾンエクレーレ浦和東 1994 37戸 23.3万 1,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920212022202320242026
3LDK 31.3万 36.0万 - 32.5万 39.9万 35.9万 34.5万 -
4LDK - - 27.6万 - 31.7万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.7万/㎡
2026年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.7万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.48万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.41万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.72万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.46万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.34万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.52万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.62万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,299万 43.28万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.39万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.6万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.72万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,299万 43.28万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.71万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.65万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.51万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.41万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.51万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.2万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.2万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.78万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.78万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.53万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,380万 29.31万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.31万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,349万 30.81万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.16万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.25万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.78万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,449万 32.13万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,549万 33.44万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.98万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.07万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.47万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.53万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.85万/㎡
2012年8月 高層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.31万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.85万/㎡
2012年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,700万 33.25万/㎡
2012年2月 高層 4LDK 80㎡〜 2,850万 35.1万/㎡
2011年9月 低層 5LDK 90㎡〜 2,680万 29.51万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.59万/㎡
2011年7月 低層 5LDK 90㎡〜 2,780万 30.61万/㎡
2011年4月 低層 5LDK 90㎡〜 2,990万 32.92万/㎡
2010年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。