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ジュネシオン浦和

埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目30-6 | 築46年 | 55戸

推定相場
ジュネシオン浦和
最新データ
2025年6月
売買50件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（38.4万円）より15.8%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より2.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で112.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・48件）で、平均2,113万円です。3LDKが最も高く平均2,113万円、2LDKは平均1,962万円です。
2LDK
2件
1,962万
3LDK
48件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,962万 1,443万 2,480万
3LDK 48件 2,113万 1,215万 3,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（20.4万円）と比べて5.8万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.4万/㎡
37件
4-7階
20.2万/㎡
5件
8階以上
26.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目30-6
築年月1980-03（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積60.48m² ～ 74.52m²
分譲会社ミツウロコ
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩19分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
原山小学校
中学校
原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネシオン浦和 1980 55戸 32.3万 2,199万
原山グリーンハイツ 1980 9戸 - -
ライオンズマンション浦和東 1989 18戸 38.7万 2,400万
パールハイツ原山 1974 42戸 15.4万 980万
コーポハラヤマ 1972 40戸 9.1万 550万
ガーデン浦和 1986 27戸 38.0万 2,550万
コスモザパークス浦和 2000 - - -
レクセルガーデン浦和駒場 2002 36戸 58.4万 4,498万
浦和パークハイツ９号棟 1981 500戸 26.6万 1,990万
浦和パークハイツ６号棟 1981 500戸 16.0万 1,180万
浦和パークハイツ５号棟 1981 500戸 17.1万 1,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.7万 21.7万 18.1万 21.8万 17.4万 17.4万 19.9万 29.2万
2LDK - - - 18.5万 - - - 36.5万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.32万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.45万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.85万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.52万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.76万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.41万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.63万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.63万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,339万 18.17万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.63万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,669万 22.65万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.75万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.04万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.2万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,619万 21.97万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.37万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.26万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.32万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.26万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.04万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.96万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.31万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.08万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.99万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.05万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.61万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.85万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.58万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.97万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.56万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.88万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.09万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。