コーポハラヤマ
埼玉県さいたま市緑区原山1丁目5-9 | 築54年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（32.8万円）より72.2%低く、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より72.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2018年には65,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均708万円です。1SLDKが最も高く平均1,602万円、2DKは平均607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,602万 |
1,390万 |
1,980万 |
| 2DK |
3件 |
607万 |
550万 |
690万 |
| 2LDK |
6件 |
708万 |
450万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.17m² ～ 74.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 不動組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
9.3万 |
12.2万 |
11.3万 |
10.6万 |
- |
- |
23.2万 |
| 2DK |
- |
10.9万 |
- |
11.6万 |
- |
- |
9.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
32.1万 |
26.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.22万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
550万 |
9.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.15万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.91万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
540万 |
10.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。