浦和パークハイツ１号棟
埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 | 築45年 | 500戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、7年間で29.2%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,919万 |
1,200万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 500戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 99.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和パークハイツ１号棟 |
1981 |
500戸 |
19.9万 |
1,480万 |
| 浦和パークハイツ９号棟 |
1981 |
500戸 |
26.6万 |
1,990万 |
| 浦和パークハイツ６号棟 |
1981 |
500戸 |
16.0万 |
1,180万 |
| 浦和パークハイツ５号棟 |
1981 |
500戸 |
17.1万 |
1,280万 |
| 浦和パークハイツ１０号棟 |
1981 |
500戸 |
23.9万 |
1,780万 |
| 浦和パークハイツ４号棟 |
1981 |
40戸 |
18.5万 |
1,380万 |
| 浦和パークハイツ７号棟 |
1981 |
40戸 |
22.1万 |
2,190万 |
| 浦和パークハイツ２号棟 |
1981 |
80戸 |
32.1万 |
2,390万 |
| 浦和パークハイツ８号棟 |
1981 |
50戸 |
21.9万 |
1,580万 |
| 浦和パークハイツ３号棟 |
1981 |
50戸 |
22.5万 |
1,680万 |
| パールハイツ原山 |
1974 |
42戸 |
15.4万 |
980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
25.0万 |
19.9万 |
26.6万 |
32.1万 |
33.3万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.98万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
26.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。