浦和パークハイツ８号棟
埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 | 築45年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.4万/㎡から2025年は21万/㎡へ、7年間で6.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,773万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,773万 | 1,480万 | 2,604万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.06m² ～ 99.14m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 奥村組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
さいたま市立道祖土小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和パークハイツ８号棟 | 1981 | 50戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 浦和パークハイツ９号棟 | 1981 | 500戸 | 26.6万 | 1,990万 |
| 浦和パークハイツ６号棟 | 1981 | 500戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| 浦和パークハイツ５号棟 | 1981 | 500戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| 浦和パークハイツ１号棟 | 1981 | 500戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| 浦和パークハイツ１０号棟 | 1981 | 500戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| 浦和パークハイツ４号棟 | 1981 | 40戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| 浦和パークハイツ７号棟 | 1981 | 40戸 | 22.1万 | 2,190万 |
| 浦和パークハイツ２号棟 | 1981 | 80戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| 浦和パークハイツ３号棟 | 1981 | 50戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| パールハイツ原山 | 1974 | 42戸 | 15.4万 | 980万 |
さいたま市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,869円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,255円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,455円 | 64 |
| 2LDK | 12.9万円 | 2,125円 | 268 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,404円 | 181 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 23.8万 | 21.9万 | 21.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。