コスモ浦和原山センターウィング

埼玉県さいたま市緑区原山4丁目13-3 | 築36年 | 19戸

推定相場

コスモ浦和原山センターウィング

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、10年間で14.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,828万円です。3LDKが最も高く平均1,828万円、2SLDKは平均1,778万円です。

2SLDK

5件

1,778万

3LDK

17件

1,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,778万	1,590万	2,060万
3LDK	17件	1,828万	1,480万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（23.9万円）と比べて1.5万円（+6.3%）高くなっています。

1-2階

23.9万/㎡

4件

3階以上

25.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山4丁目13-3
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	63.60m² ～ 76.61m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	辰村組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩29分

学区情報

小学校

原山小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ浦和原山センターウィング	1990	19戸	20.6万	1,580万
コスモ浦和原山サウスウイング	1988	30戸	30.6万	1,780万
藤和浦和コープ	1982	34戸	31.1万	2,530万
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	76戸	45.9万	3,490万
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ	2006	46戸	43.6万	3,599万
コーポハラヤマ	1972	40戸	9.1万	550万
ハイホーム浦和	1993	56戸	33.8万	2,390万
ハイリーハイツ浦和	1983	41戸	38.6万	2,380万
ダイヤパレス浦和駒場	1996	-	26.6万	1,998万
ダイアパレス浦和駒場公園	1996	93戸	39.7万	2,980万
コーポ原山	1988	6戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2023	2025
3LDK	24.3万	27.4万	27.4万	20.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.63万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.37万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.97万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.85万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.76万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.46万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.97万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.85万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.63万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,670万	22.18万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.1万/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,670万	22.18万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,899万	25.22万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.8万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.95万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,060万	27.35万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.38万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.66万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	21.11万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.25万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。