ハイホーム浦和

埼玉県さいたま市緑区原山3丁目17-5 | 築33年 | 56戸

推定相場

ハイホーム浦和

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で68.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均2,296万円です。4LDKが最も高く平均3,352万円、2LDKは平均2,119万円です。

2LDK

4件

2,119万

3LDK

31件

2,296万

4LDK

2件

3,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,119万	1,511万	2,372万
3LDK	31件	2,296万	1,565万	3,216万
4LDK	2件	3,352万	3,255万	3,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.4万円）と比べて3.4万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

22.4万/㎡

20件

4-7階

25.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山3丁目17-5
築年月	1993-08（築33年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	61.02m² ～ 87.89m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	東急工建
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩33分

学区情報

小学校

道祖土小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム浦和	1993	56戸	33.8万	2,390万
ダイヤパレス浦和駒場	1996	-	26.6万	1,998万
ダイアパレス浦和駒場公園	1996	93戸	39.7万	2,980万
エンゼルハイム浦和花月	1989	-	-	-
藤和浦和コープ	1982	34戸	31.1万	2,530万
コーポ原山	1988	6戸	-	-
コスモ浦和原山センターウィング	1990	19戸	20.6万	1,580万
コスモ浦和原山サウスウイング	1988	30戸	30.6万	1,780万
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	76戸	45.9万	3,490万
セザール浦和	1990	-	-	-
日建シェトワ浦和	1992	36戸	35.0万	2,290万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.5万	23.5万	19.8万	-	32.7万	27.2万	28.0万	33.8万
2LDK	-	-	-	22.3万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.82万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.21万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.5万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.2万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.78万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.83万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.8万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.83万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.33万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.12万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	75㎡〜	1,340万	17.47万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.78万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.27万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.66万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.23万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.78万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.84万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.32万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,540万	18.25万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.1万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.55万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.99万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.06万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.55万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.32万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.04万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.13万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.71万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.26万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.93万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。