ハイホーム浦和

埼玉県さいたま市緑区原山3丁目17-5 | 築33年 | 56戸

推定相場

ハイホーム浦和

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で68.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均1,672万円です。4LDKが最も高く平均1,730万円、2LDKは平均1,513万円です。

2LDK

4件

1,513万

3LDK

31件

1,672万

4LDK

2件

1,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,513万	1,280万	2,080万
3LDK	31件	1,672万	980万	2,490万
4LDK	2件	1,730万	1,680万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.4万円）と比べて3.4万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

22.4万/㎡

20件

4-7階

25.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山3丁目17-5
築年月	1993年8月（築33年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	61.02m² ～ 87.89m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	東急工建
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩33分

学区情報

小学校

道祖土小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム浦和	1993	56戸	33.8万	2,390万
ダイヤパレス浦和駒場	1996	-	26.6万	1,998万
ダイアパレス浦和駒場公園	1996	93戸	39.7万	2,980万
藤和浦和コープ	1982	34戸	31.1万	2,530万
コーポ原山	1988	6戸	-	-
コスモ浦和原山センターウィング	1990	19戸	20.6万	1,580万
コスモ浦和原山サウスウイング	1988	30戸	30.6万	1,780万
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	76戸	45.9万	3,490万
日建シェトワ浦和	1992	36戸	35.0万	2,290万
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ	2006	46戸	43.6万	3,599万
コーポハラヤマ	1972	40戸	9.1万	550万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.5万	23.5万	19.8万	-	32.7万	27.2万	28.0万	33.8万
2LDK	-	-	-	22.3万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.82万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.21万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.5万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.2万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.78万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.83万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.8万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.83万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.33万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.12万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	75㎡〜	1,340万	17.47万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.78万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.27万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.66万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.23万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.78万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.84万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.32万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,540万	18.25万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.1万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.55万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.99万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.06万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.55万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.32万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.04万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.98万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.13万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.71万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.26万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.93万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。