藤和浦和コープ

埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3-23 | 築44年 | 34戸

推定相場

藤和浦和コープ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、10年間で58.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,424万円です。2LDKが最も高く平均2,024万円、3LDKは平均1,424万円です。

2LDK

5件

2,024万

3LDK

14件

1,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,024万	1,500万	2,530万
3LDK	14件	1,424万	1,080万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（20.9万円）と比べて1.1万円（+5.3%）高くなっています。

1-2階

20.9万/㎡

13件

3階以上

22万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3-23
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	67.00m² ～ 81.41m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	藤栄建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

さいたま市立原山小学校

中学校

さいたま市立原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和浦和コープ	1982	34戸	31.1万	2,530万
コスモ浦和原山センターウィング	1990	19戸	20.6万	1,580万
コスモ浦和原山サウスウイング	1988	30戸	30.6万	1,780万
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	76戸	45.9万	3,490万
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ	2006	46戸	43.6万	3,599万
ハイホーム浦和	1993	56戸	33.8万	2,390万
ハイリーハイツ浦和	1983	41戸	38.6万	2,380万
コーポハラヤマ	1972	40戸	9.1万	550万
ダイヤパレス浦和駒場	1996	-	26.6万	1,998万
ダイアパレス浦和駒場公園	1996	93戸	39.7万	2,980万
コーポ原山	1988	6戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	25.2万	-	-	31.1万	31.1万
3LDK	19.6万	17.9万	22.2万	16.1万	17.0万	18.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	80㎡〜	2,530万	31.08万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,530万	31.08万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.96万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.39万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.08万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.13万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.16万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.36万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.45万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.48万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.83万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.47万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.69万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.04万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.17万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。