北浦和住宅６号棟
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 | 築50年 | 213戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.3万/㎡から2023年は32万/㎡へ、4年間で84.7%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では84.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
35.5〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,618万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,618万 | 1,321万 | 2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立常盤北小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北浦和住宅６号棟 | 1976 | 213戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| 北浦和住宅 | 1976 | 213戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 北浦和住宅２号棟 | 1976 | 40戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅１号棟 | 1976 | 40戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 北浦和住宅４号棟 | 1976 | 213戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| 北浦和住宅５号棟 | 1976 | 213戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| パークホームズさいたま常盤 | 2003 | 83戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| リラティヴ北浦和 | 1982 | 19戸 | 35.5万 | 2,248万 |
| アルテ浦和 | 1983 | 142戸 | 51.2万 | 3,680万 |
| 豊栄浦和ときわマンション | 1987 | 199戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| ライフピア与野新中里 | 2005 | 40戸 | 52.9万 | 3,990万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 16.1万 | 31.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。