シティホームズ浦和皇山町

埼玉県さいたま市浦和区皇山町33-10 | 築27年 | 78戸

推定相場

シティホームズ浦和皇山町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092012201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2024年は48万/㎡へ、15年間で51.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では73.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・73件）で、平均3,317万円です。4LDKが最も高く平均3,990万円、2SLDKは平均3,148万円です。

2SLDK

3件

3,148万

3LDK

73件

3,317万

4LDK

13件

3,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,148万	2,638万	3,814万
3LDK	73件	3,317万	2,061万	4,596万
4LDK	13件	3,990万	3,073万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（27.7万円）と比べて5.8万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.7万/㎡

70件

4-7階

33.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区皇山町33-10
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	65.10m² ～ 92.40m²
分譲会社	藤和不動産ニチメン
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

与野駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

木崎小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティホームズ浦和皇山町	1999	78戸	48.0万	3,390万
コーポ皇山	1976	12戸	9.2万	480万
グリーンミユキ浦和木崎	2001	44戸	40.4万	2,450万
セザール浦和第二	1991	17戸	54.2万	2,980万
ロイヤルステージ北浦和２	1995	20戸	44.4万	2,680万
エトス浦和領家	1995	15戸	38.7万	2,388万
浦和木崎ローヤルコーポ	1992	18戸	37.2万	2,390万
ライオンズマンション浦和	1981	48戸	21.2万	1,580万
ハイホーム浦和参番館	1998	39戸	43.5万	3,290万
サーパス北浦和	1990	27戸	29.7万	2,290万
上木崎ハイツ	1979	8戸	26.8万	1,580万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	22.8万	25.5万	-	28.6万	32.2万	27.6万	42.8万	48.0万
4LDK	28.4万	-	34.6万	-	37.3万	-	30.8万	-
2SLDK	-	-	25.5万	-	28.8万	-	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.02万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.84万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.81万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.84万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.45万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.48万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.45万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.34万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.04万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.34万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.74万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.02万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.57万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.44万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.44万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,250万	28.79万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.44万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.13万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.13万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.45万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.45万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.81万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.95万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.22万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.22万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	25.47万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.57万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.11万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.21万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,570万	22.24万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.62万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.89万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.35万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.87万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.67万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.08万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.67万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.5万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.63万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.21万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.21万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。